mon futur chez moi???

ça me paraît vraiment louche le prix. Les bâtiments sont sains, à ce prix là, je bouffe nos économies, j'achète puis je te loue les terres. Pour faire partir les locataires, j'ai une solution toute trouvée mais peut orthodoxe.

oui c'est louche c'est pour ça que je dit que la source est pas fiable ( agriculteur voisin qui vois la retraite ^^ pas sur qu'il y a un repreneur)

40 000 ça serai juste le batiment....de toute façon y a que la propriétaire qui sais ^^

Bosuko, mènes rapidement ton enquête !
d'une part, parce que si c'est vraiment une bonne affaire, tu vas te la faire passer sous le nez!
d'autre part, au lieu de faire des châteaux en Espagne, tu sauras ce qu'il en est et tu dormiras mieux ensuite !!!

a+
JP

ro ça oui!!! c'est une occasion en or!!! peu importe le prix je dirai...c'est un "patrimoine" de famille!!!

alors t'a acheté ou pas ?

Bonjour Bosuko,

Alors? comme dit ALAIN  
Histoire de ce faire une idée!
Ma belle-famille vend ceci: http://www.logic-immo.com/detail-vente-ef815cc0-0607-9e31-825d-b18538e1c5c4.htm
Bon W/E JJR24

c'est vraiment sympa comme demeure. Pas trop chère malgré je pense un super travail de remise en état. Mais cadre enchanteur, 10 ha     et des dépendances    

RE,

Oui! Willo: à mi-pente;
Travaux: toiture (charpente saine), isolation, revoir électricité, plomberie, assainissement, aménagement extérieur;
(Je pense que du terrain constructible est possible:des maisons tout autour!);
A+ JJR24

pas cher pas cher.
Va falloir que je gagne (joue) au loto pour acheter la ferme à Bosuko et une maison de campagne dans le Périgord

Salut Willo,

Une vieille tante, peut-être   
Bonne soirée. JJR24

vu que j'ai 15 oncles et tantes d'un côté et 5 de l'autre, s'il devait y avoir un héritage partagé, avec 60% de prélèvements de l'Etat, resterait plus grand chose.

ra merde ton annonce est plus la ^^

j'ai pas encore acheter, j'ai l'adresse y a plus qu'a faire un "SUPER "magnifique courrier!!!

d'apres ce que j'ai compris...la chatelaine ne veut plus voir le chenils...mais si elle les pousse a la porte...l'indemisation qu'elle va devoir verser est plus éléver que le montant de la vente....voila pourquoi ça traine...

je veut surtout savoir ce qu'il y a a vendre comme terrain autour...ça pourai aussi bien etre le petit bout de jardin comme 13hectares...
j'ai chercher le prix d'une pension de chevaux...ça va de 150 a 250€ /mois/tete...a une tete /hectares ça pourais etre pas mal!!!

Salut .

Pour ce qui est du chenil , faudrait déjà savoir ce qu'il a comme bail , 3 - 6 ou 9 ans et quand est la prochaine échéance . Parti de là , se renseigner chez un notaire des possibilités de résiliation .
un peu de lecture

bosuko a écrit:j'ai chercher le prix d'une pension de chevaux...ça va de 150 a 250€ /mois/tete...a une tete /hectares ça pourais etre pas mal!!!

Enlève le cout du foin / paille pour les boxes, le travail pour les nettoyer, les prises de tête avec les proprio des chevaux... C'est pas si génial, faut être passionné par les chevaux!   

salut a tous, me revoila avec mon projet en tete!!
d'abord quelque photo, je vois que les ancien lien sont mort...











voila pour les photos....
j'avais envoyer un courrier a la propriétaire, car j'ai entendu dire qu'il serai vendeur.... vendredi vers 21h30 mon telephone sonne....le fils du propriétaire gere l'histoire...et effectivement c'est a vendre....si et seulement si les 30 hectares de bois sont acheter avec....bien sur il se garde les terre agricoles....sachant qu'il y a tout l'assainissement a refaire....je dois faire une offre de prix....mais je suis incapable d'en fixé un...je dirai dans les 150 000???

votre avis SVP ( faut que je fasse vite en septembre il y a des agence immobiliere qui mettent leur nez dedans!!)

j'ai de la famille qui viens....comme c'est une ferme "famillial" on pense frapper a la porte disant qu'il ont grandi la est ce que l'on peu visité??? pour se rappeller des souvenir??? ( oui c'est en location...pas facile de demander a une locataire de visité pour acheter....)

merci a tous!!

Bonjour
Tu as tout à fait le droit (et même le devoir) de visiter avant d'acheter !
on n'achète pas une maison sur son seul aspect extérieur !!!!
tu parles d'assainissement à refaire et de locataires....je crois comprendre que le propriétaire actuel loue un logement dont l'assainissement n'est pas aux normes....
Question prix, cela varie tellement d'une région à l'autre qu'il me sera bien difficile de te dire si cher ou pas cher.
Tu parles de 30 Ha de bois.... sont-ils plantés d'arbres (de quelles essences ?) facilement exploitables et vendables rapidement...?

a+
JP

pour l'interieur au pire ça pourai se faire en septembre...il dois constater que le locataire est parti....

pour le bois c'est du douglas des année 70 qui a eu sa premiere éclaircie il y a 1 ans.....sois 15 ans de retard!!!
frocement la moitier a été exploiter, l'autre en trop forte pente.....enfin bref....moi étant technicien superieur forestier....je sais que le bois ne vaut pas grand chose....mais le propriétaire....lui est INGENIEUR Forestier....et on as le meme point de vu..le bois est dégeullase..ça lui plait pas du tout....

Si tu signes un compromis de vente, fais mettre une ligne précisant que tu n'achètes qu'à condition que le locataire soit parti....sinon, tu ne pourras pas le faire partir après.

A+
JP

salut
sacré battisse que voilà
Honnêtement, si tu peux la taper à 150 000 AVEC les bois, fonces.
Mais je penserais plus pas loin du double.
C'est un vieux corps de ferme avec 3 bâtiments en relatif bon état.
Je pense une toiture à refaire d'ici 10 ans. 30000 euros
Les ouvertures à refaire (quoi que si y'a un locataire en place, c'est peut être acceptable) 15000 euros pour volets roulants inclus
La fosse, c'est pas loin de 7000 euros
Le chauffage à bien regarder car ça coûte une blinde SURTOUT si tu dois refaire TOUTE la plomberie 8000 euros sans compter la chaudière
L'électricité qui ne sera pas aux normes 8000 euros
MAIS AVANT TOUT, visite avec un des professionnels genre plombier électricien, charpentier couvreur etc. Ils te diront (s'ils sont honnête) dans quoi tu t'embarque et combien tu vas devoir lâcher avant d'avoir un toit sur la tête

Bonjour
Sages conseils de Willo !
a+
JP

merci willo pour les conseille...C'est ce genre de "détail" que je suis incapable de voir et d'estimer!!!

voici quelque photos datant du début des années 80 la machine a scanner les diapos est génial!!



















je comprend mieux pourquoi le batiment principal du chateau a été rasé avec sa chapelle....

pour l'histoire, on a fait un tour avec mon cousin dans les bois... en partant des gens travaillais sur la grotte de la vierge marie construite en 1959 ... alors on s'arrete discuter avec eux en disant " on est content de voir des gens entretenir la grotte, car notre grand pere l'a faite!!" AH BON VRAIMENT!! c'était quoi son nom!!! AH OUIIIIII qui était au chateau....BLA BLA BLA ...on as appris pas mal d'histoire!!!

bref: le projet avance un peu... RDV pris a la banque... mais visiblement il faut aussi des devis....et faire venir un entrepreneur pour des devis pendant que la locataire est la c'est impossible!! en gros ça va rester un peu en pause en attendant de pouvoir rencontrer le propriétaire.

en fait la demarche de willo est la seule réalisable si on veut pas se planter...un voisin a estimer comme moi....ça semble donc juste....la restau est donc en plus...

si je commence par la base...electricité, plomberie, assénisement...il faut que je fasse des devis...bref pas facile ^^

edit: ah oui j'avais oublier....avec mon taf j'ai une prime en nature...30 stere de bois de feu a faire....je pense que le chaufage se fera au bois ^^

je suis assez d'accord avec toi. Vous, le voisinage estimez ce tas de pierre à ce prix là. ça ce vaut.
L'étranger voit un placement à très rentable à terme. Et lui n'a pas de soucis de finances car c'est lui le banquier. Si tu veux acheter, ne le cris pas sur les toits, fait tout fissa avec le proprio, Tu peux faire venir des entrepreneurs pendant que le locataire est là. Juridiquement, il ne peut refuser si la propriété est en vente.
Après si t'es gentil avec il sera ok pour 2 3 gars qui passent. Au pire, tu regroupe tout en 1 seule visite.
Dur à gérer mais comme ça tout est fait, on  en parle plus.

Bonjour,

Belles batisses! ancienne châtellenie? du terrain autour? Que dit le POS?
Idée de comparaison: 11ha (3/4 bois et terres), grandes maison (à refaire); 1km de Périgueux; vendu 120.000€!
Pour moi, la remise en état dépassera le prix d'achat!!! (les toitures en ardoises coutent très! très! chères!!
JJR24

je pense que la réno totale fera plus du double du prix d'achat. Si tu veux je demande à mon voisin qui refait faire ses 2000 m2 de toiture en tiges de botte
Mais tu risque de pleurer