mon futur chez moi???

ah ouai ça claque. Donc toiture 30 000 euros par artisans, ouvertures 15 000 posées toute l'élec la plomberie....
certes trop cher mais un sacré potentiel une fois retappé. Mais t'as ENORMEMENT de boulot.

pourquoi toiture morte ? la charpente est pourrie ?

j'ai pas pu voir la charpente...mais le jour passe clairement au travers...y a au moins la couverture a changer...

l'eau, les eau usée, l'eau de pluie... a penser
toute les huisseries
plomberie a faire
électricité a refaire a partir du compteur ( surment pas au norme)
chauffage...
isolation des combles...les mur font environ 50cm d'épaisseur...voire +

ouai c'est une ruine ...y a juste les mur qui sont sain et peut etre la charpente...

j'ai vu que t'a une p'tite remise a touchant , un peu de beton et de placo tu y fait un studio et t'es sur place pour voir venir

ta toiture est juste a redresser pttre faut verifier la charpente surtout , si ca va tu redresse et recouvre avec du film et tu remets ardoises point , c'est long mais ca se fait facilement meme si t'y mets deux mois ca vaut le coup pour 30K non ?

c'est a 5 minute en voiture de chez papa maman... je vois pas l'interet du studio..autant y aller franco...
si la charpente en bonne...tu peu mettre en film et la couverture par dessus??
si le film fait isolation ça serait pas mal!!!

de toute façon si la charpente est a refaire...je crois que le projet ne se fera pas....( les vendeur en demande déja 170 000€!!!! si je fait une offre le 1 devant sera virer!!!)

je ne sais pas j'ai jamais fait de couverture ardoise , moi pour la tuile je mets mon film microaere apres avoir redressé bien sur , puis je mets mes liteaux, mes chenaux si besoin et mes tuiles , rien d'extraordinaire et franchement je prefere ma toiture a celle du voisin faite par un pro , elle fait exactement comme l'ancienne en apparence sauf qu'elle est neuve alors que celle du voisin fait trop neuf visuellement ca fait crade a mon gout

en comparaison....
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/641309556.htm?ca=6_s

si il y a rien a faire...

et celle ci...avec 6hectares!!
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/666168577.htm?ca=6_s

ben pour 144 000, les bâtiments sont en bien meilleur état. Maintenant ça reste excessivement cher

je trouve ça pas si cher...( j'en ai vu sur le bon coin a quasi 600 000 ^^ ..mais ça donne plus un coté manoir que ferme ^^)

j'irai bien la voir...si les hangars sont existant c'est déja ça de moins a faire...mais il y a toujours " a rénover" et c'est un secteur que je ne connais pas....donc si il y a déja du monde sur le secteur....
je vais voir

j'ai quand meme une préférence pour la premiere... 5 minute de chez papa maman ^^...dans une commune de 7 200 ames dans des lotisements qui demande que de la bouffe!!!
( vu que j'ai vu le terrain et les parcelles..j'ai déja une idée de comment aménager le tout^^)

Bonjour

Moi, je suis de ceux qui te conseilleraient de voir avec le banquier avant de zieuter sur les différentes offres !
parce que le jour où il y en a une qui sera TON coup de cœur, tu ne pourras que rêver sans savoir si tu peux te lancer financièrement, et pendant que tu prendras RDV avec la banque, elle te passera sous le nez parce que c'était réellement une bonne affaire....

A+
JP

pareil avec gordini
c'est ce qu'on a fait avec madame et on a mis 4 ans à trouver la perle. Mais on l'a négocié en 2 2

j'ai envie de dire que j'ai le temps....faut que je fasse de 3P "PPP" ( environ 9mois de ce que j'ai entendu dire)
mais surtout le....merde comment ça s'apelle deja.... pour voir si le projet est viable....MERDE je l'ai sur le bout de la langue ^^
je pense que c'est ce qui compte le plus pour un banquier...

prévisionnel

étude de marché
le prévisionnel va avec...mais en général il faut 3 ans pour avoir un salaire correct...

salut bosuko

tes sur qu'elle est toujours a vendre ? car les annonces du debut sont
desactivé !   
sinon , effectivement il y a un beau potenciel , je sait de quoi je parle
j'ai presque la même mais plus longue , je dit mais car avec le recule
(12 ans ) j'aurrai due acheté plus petit , plus petit cela veut dire moins de
taffe  et donc moins de factures . et c'est toujours pas fini !!!  
effectivement , la couverture est morte , la charpente pas forcement
a voir , pour le reste vue qu'il y as tout a faire là c'est un gros billet a rajouter
en plus ,pour le prix d'achat je ne connait pas les prix dans ton secteur
mais je pense que c'est a peut prés dans le marcher surtout si tu n'est pas loin
de rennes
sinon je pense que avant de trouver "là" maison de tes rêves tu devrais aller voir
le banquier de tes cauchemard , c'est pas pour casser tes envies car je suis sur que c'est a ton age
qu'il faut entreprendre , s'installer a son compte , ou monter une entreprise , mais lorsque
tu va aller le rencontrer , ou les rencontrer , tu resortiras de leur palais dorer complètement
dégouté !!!       
ensuite tu saura ou tu peux aller et l'envellope dispo pour ton projet
tout ne ce fera peut être pas tout de suite , mais ton activité pourra evoluer dans le temps
et avec l'age tes ideées évolurons également

je te souhaite bon courage dans tes projets

a+ dav

salutation a tous

Grosse évolution dans le projet....la ferme ou était mes grands parents ( chateau du 10eme siecle) serai a vendre!!!








c'est un chenille pour le moment
http://www.chenil-guichen.fr/

comme c'est déja une entreprise, c'est ce qui complique la vente
ça tournerai dans les 40 000 €!!!

je vais me renseigner un peu plus ( la source est pas trop fiable ^^)
et la propriétaire est en belgique...

40 000 euros, je pense que ce sont les frais d'agence. Là tu vise un château avec des besoins d'entretiens annuels hors de prix.
li faut chauffer assainir et entretenir le bâti.
C'est ENORME
ça conviendrait pour un gagnant d'euro million ou un hôtel particulier....
Mais surement pas à tes projets.
Désolé d'être si dûr mais là, je pense que tu vois un peut gros.

willo les chateaux se donnent presque

le potentiel est enorme bosuko tu es jeune fonces si tu peux !! tu peux louer une partie , faire gite etc etc

sans compter que l'agriculteur voisin arrive a la retraite alors surment pas mal de terre a reprendre...je pense a une pension pour chevaux....

40 000€ les batiment...faut voire pour la terre en + le BOIS ETC....

on en parle souvent avec un couzin, c'est un reve de famille en gros...on se vois samedi pendant une semaine voire 2...on va en discuter....

le chateau en lui meme a été razé dans les année 80..une vrai ruine...

acheter a 40 000€ je pense pas que ça sois un soucis ( faut voir l'état interrieur aussi puisque exterieur c'est "sain" mais faut aussi pouvoir dégager un revenu

Bonjour
C'est sûr que des bâtiments comme ceux-ci à 40 000 € ça parait très peu cher !
si j'ai bien compris le chenil occupe les lieux...reste-t'il dans les locaux ou pas ...?

A+
JP

visiblement non...c'est d'ailleurs " a ce qu'il paraît" ce qui complique la chose...puisqu'il y a le fond de commerce...si c'est pas une entreprise qui s'installe la propriétaire dois indémniser le gérant du chenil....

mais a tous les coups le fonds de commerce doit aussi etre a vendre ( je n'y connais strictement rien!!!)

si je comprends bien, le chenil est un fonds de commerce qui est locataire.
Si la propriétaire actuelle (ou le futur propriétaire) veut les expulser, il faut les indemniser.
Donc, la propriétaire te le vend avec le locataire (chenil) en place, ce qui veut dire que les locaux qu'ils utilisaient jusqu'à présent, ils continuent de les utiliser comme s'il n'y avait pas de changement de propriétaire.
(i faudrait savoir ce qu'ils occupent comme surface : tout ou partie)

Ce qui est (peut-être) une bonne chose si tu ne veux pas y habiter tout de suite, puisque, dans ce cas, ils te versent le loyer (il faudrait savoir le montant mensuel ou annuel) .
A+
JP

voila
apres y a un point que je ne comprend pas...pourquoi les locataire n'acheterai pas les locaux...surtout pour une boucher de pain....c'est vrai que j'ai toujours vu le chenil la....retraite...affaire qui coule???

m'enfin ça m'interesse et pour avoir plus de détail...envoyer un courrier a la propriétaire...ou..frapper a la porte du locataire..." salut, je suis peu etre votre futur propriétaire...comment ça se passe pour vous mettre a la porte???" ils vont surment mal le prendre ^^

Tu peux toujours aller voir les locataires :
"-Bonjour...on m'a dit que ces bâtiments étaient à vendre, c'est vous qui vendez ?
- Non ! nous ne sommes que locataires !
- et vous partez ?
- Non, on reste !
- Et pourquoi vous n'achetez pas ?...."
Dans le même temps, tu leur expliques que tu voudrais créer une exploitation maraichère et que tu cherches une ferme à acheter.
puis ... si le courant passe bien entre vous, tu peux te hasarder dans des questions du style :
" vous occupez la totalité des locaux?"
"vous payez cher de loyer...?"
etc

le chateau rasé dans les année 70 80






leçon d'histoire familial ^^


histoire d'imaginer le diametre du cedre ^^